Atrium-Endhaus für die kleine Familie in begehrter Lage von Hamburg - Lohbrügge
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Atrium-Endhaus für die kleine Familie in begehrter Lage von Hamburg - Lohbrügge

Haus in 21031 Hamburg

Baujahr1964
Wohnfläche127 m²
Grundstücksfläche326 m²
Nutzfläche24 m²
Zimmer3.00
Badezimmer2.00

Das angebotene Einfamilienhaus im Atriumstil befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage. Ein gelungener Grundriss auf zwei Ebenen und ein schön angelegter, nahezu uneinsehbarer Garten, zeichnen das Objekt aus.

Über eine großzügige Eingangsdiele erreicht man das sehr helle Wohnzimmer mit der vorgelagerten Sonnenterrasse und Zugang zum schön angelegten Garten. Die geräumige Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet zudem ausreichend Platz für einen Essplatz. Das Gäste-WC verfügt zusätzlich über eine Dusche. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein praktischer Abstellraum, in dem eine Sauna und Einbauschränke eingebaut sind und die Hausanschlüsse untergebracht sind.

Neben einem Wannenbad mit Fenster liegen im 1. Obergeschoss des Hauses zwei Schlafräume, von denen einer wieder, wie in der ursprünglichen Planung vorgesehen, in zwei Räume aufgeteilt werden könnte.

Ein Außenstellplatz ist der Immobilie zugeordnet.

Die Immobilie ist gepflegt, bedarf aber einiger Renovierungen, um sie wieder im neuen Glanz erstrahlen zu lassen.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, rufen Sie uns gerne jederzeit an, um einen Besichtigungstermin abzustimmen.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Objektdaten

Objekt ID
643
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
127 m²
Grundstücksfläche ca.
326 m²
Nutzfläche ca.
24 m²
Baujahr
1964
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,125% inkl. Mehrwertsteuer

Energieausweis

Baujahr
1964
Heizungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
28. August 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
287.60 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Hamburg-Lohbrügge. Sie ist eingebettet in eine ansprechende Reihenhausbebauung. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Sportanlagen und das „Grüne Zentrum“ von Lohbrügge sind fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen. Auch Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Fachgeschäfte, Restaurants, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung.

Der Bergedorfer Bahnhof ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem PKW in ca. 25 Minuten.