Einziehen und wohlfühlen! Großzügige Maisonettewohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche, großer Dachterrasse und Einzelgarage – Wentzel Dr.
Wohnung | 22159 Hamburg (Farmsen-Berne)
Netzwerk-Immobilie
Diese Immobilie stammt aus unserem Netzwerk mit immobilie1. Für den Inhalt und die Vollständigkeit ist der jeweilie Anbieter verantwortlich. Ihre Anfragen werden von uns über Immobilie1 an folgenden Anbieter weitergeleitet: Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Impressum des Anbieters ansehenEckdaten der Immobilie
Kosten
Energieausweis
146,50 kWh/(m²·a)
Kontakt zum Anbieter aufnehmen
„*“ zeigt erforderliche Felder an
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1983 mit lediglich fünf Wohneinheiten. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit angenehmer Offenheit. Auf der unteren Wohnebene befinden sich ein ca. 35 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zur uneinsehbaren, rund 53 m² großen Dachterrasse, ein Schlafzimmer, ein halbes Zimmer, das derzeit als Ankleide genutzt wird – aber auch ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann – ein modernes Duschbad sowie die separate Küche. Die hochwertige Einbauküche der Marke Nolte in der unteren Ebene bietet viel Stauraum und überzeugt durch ihre zeitlose Ausstattung. Eine edle Granit-Arbeitsplatte sowie ein Granit-Spritzschutz hinter dem Herd unterstreichen den hochwertigen Charakter der Küche..
Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen ein weiteres Zimmer, ein helles Vollbad mit Fenster sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder das Arbeiten im Homeoffice.
Im Jahr 2016 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. In diesem Zuge wurden unter anderem die Einbauküche sowie beide Bäder erneuert und neue Bodenbeläge verlegt. Die Immobilie präsentiert sich daher in einem sehr gepflegten Zustand.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine zur Wohnung gehörende Einzelgarage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Eine besondere Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen, Privatsphäre und die angenehme Atmosphäre einer kleinen Wohnanlage zu schätzen wissen.
Gern stellen wir Ihnen diese Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
Highlights auf einen Blick:
• Ca. 125 m² Wohn-Nutzfläche auf zwei Ebenen
• Kleine Wohnanlage mit nur fünf Wohneinheiten
• Maisonettewohnung im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss
• 3,5 Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung
• Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 35 m²
• Uneinsehbare Dachterrasse mit ca. 53 m²
• Hochwertige Nolte-Einbauküche
• Duschbad und Vollbad mit Fenster
• 2 Abstellräume (im Obergeschoss und Dachgeschoss):
Der Abstellraum im Dachgeschoss verfügt über einen Waschmaschinenanschluss
• Umfassende Modernisierung im Jahr 2016
• Einzelgarage im Kaufpreis enthalten
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Farmsen-Berne und überzeugt durch ihre ruhige, grüne Wohnlage sowie eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Bushaltestelle „Am Dornberg“ befindet sich direkt gegenüber des Objektes. Die U-Bahnstationen “Farmsen” sowie “Trabrennbahn” sind fußläufig erreichbar. Auch die Autobahnen A1 und A24 sind schnell erreicht. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Anschrift: Stresemannallee 102 in 22529 Hamburg
Geschäftsführer: Dr. Claas Kießling
Kontakt: e-mail: info@wentzel-dr.de – Internet: https://wentzel-dr.de/ – Telefon: 040 56191 0
Steuernummer: DE 118948183
Aufsichtsbehörde: Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Mitte, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Klosterwall 2, 20095 Hamburg
-
Filiale LangenhornLangenhorner Markt 11a22415 Hamburg -
Filiale WandsbekQuarree 8-1022041 Hamburg -
Filiale RahlstedtRahlstedter Bahnhofstr 1222143 Hamburg -
Filiale SaselSaseler Markt 122393 Hamburg -
Filiale BlankeneseErik-Blumenfeld-Platz 27b22587 Hamburg -
Filiale WedelBahnhofstr. 1022880 Wedel -
Filiale EimsbüttelOsterstr. 14720255 Hamburg -
Filiale NiendorfTibarg 3522459 Hamburg -
Filiale Hamburg-CityRosenstr. 220095 Hamburg -
Filiale GeesthachtMarkt 2621502 Geesthacht
-
Filiale HarburgLüneburger Tor 221073 Hamburg -
Filiale NeugrabenMarktpassage 1121149 Hamburg
-
Filiale ElbinselNeuenfelder Straße 11821109 Hamburg -
Filiale BergedorfAlte Holstenstr. 72-7421029 Hamburg -
Filiale AltonaMax-Brauer-Allee 4222765 Hamburg