• Zugang zum Haus
  • Großzügiges Wohnzimmer
  • Großzügiges Wohnzimmer
  • Einrichtungsbeispiel
  • Idyllische Terrasse
  • Südterrasse
  • Eingangsbereich
  • Freundliche Einbauküche
  • Küche mit Markengeräten
  • Gäste-WC
  • Zimmer 1 im OG
  • Möblierungsbeispiel
  • Zimmer 2 im OG
  • Zimmer 2 im OG - 2
  • Südbalkon im OG
  • Zimmer 3 im OG
  • Zimmer 3 im OG - 2
  • Möblierungsbeispiel
  • Helles Bad
  • Bad mit Wanne und Dusche
  • Hauswirtschaftsraum
  • Werkkeller
  • Beheizbarer Hobbyraum
  • Heizung aus 2022
  • Weg zum Haus
  • Carport
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • Grundriss Keller
Lage

Reihenhaus mit Südterrasse, Carport und Vollkeller in perfekter Lage

Haus | 22455 Hamburg

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589.000 €
Kaufpreis
107,00 m²
Wohnfl.
190,00 m²
Grundstücksfl.
3,5
Zimmer

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Kosten

Kaufpreis
589.000 €
Käuferprovision
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.

Energieausweis

Baujahr
1986
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
29. Mai 2036
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
105,30 kWh/(m²·a)

Partnerfirma

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenhaus überzeugt durch seine hervorragende Lage und ein familienfreundliches Wohnkonzept. Ob U-Bahn, Busbahnhof, Supermärkte, Sportverein, Kitas oder sämtliche Schulformen – hier erreichen Sie alles bequem zu Fuß. Eine solche Kombination aus Wohnqualität und Infrastruktur ist selten.
Das attraktive Rotklinkerhaus aus dem Jahr 1986 bildet das Mittelhaus einer kleinen und gepflegten 3-Parteien-Eigentümergemeinschaft. Auf ca. 110 m² Wohnfläche verteilen sich 3,5 Zimmer, eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein Vollbad.

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Ohne Titel(erforderlich)

Ausstattung

Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit ca. 35 m². Bodentiefe Fenster schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse. Umgeben von viel Grün genießen Sie hier Ruhe und Entspannung in angenehmer Privatsphäre.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie das Vollbad, das mit einer Dusche, einer Badewanne und 2 Waschbecken ausgestattet ist. Besonders attraktiv ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der von zwei Zimmern aus zugänglich ist.

Die Küche verfügt über eine gepflegte Einbauküche in heller Holzoptik mit hochwertigen Markengeräten. Zusätzlich bietet sie Platz für einen kleinen Esstisch.

Das Erdgeschoss ist vollständig gefliest, während im Obergeschoss ein Buchenparkettboden verlegt wurde.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Vollkeller mit insgesamt ca. 55 m² Nutzfläche. Hier befinden sich die moderne Gasheizung (Buderus) aus dem Jahr 2022, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Vorratsraum, ein Werkkeller und ein ca. 22 qm großer beheizbarer Hobbyraum. Alle Kellerräume sind durchgängig gefliest. Zusätzlich verfügt der Keller über eine praktische Außentreppe.

Ein zum Haus gehörendes Carport runden dieses attraktive Angebot ab.

Ein schönes Zuhause für Familien und Paare, die Wert auf eine perfekte Infrastruktur, gute Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Dieses Reihenhaus verbindet Komfort, Funktionalität und eine hervorragende Lage auf ideale Weise.

Lage

Das Reihenhaus liegt in einem Wohngebiet mit sehr guter Infrastruktur.
Fußläufig befindet sich die Fußgängerzone von Niendorf-Nord mit Supermärkten, Apotheken, Arztpraxen, Restaurants, Post und Bäckereien sowie der Busbahnhof und die U-Bahnhaltestelle
Niendorf-Nord. Die U2 verkehrt bis in die Hamburger City innerhalb von 20 Minuten.
Schulen jeglicher Art und Kitas sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Das Naturschutzgebiet liegt quasi vor der Tür.
Der Flughafen ist ca. 10 Autominuten entfernt, ebenso die Autobahnen A7 und A23.

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bei der LVM, Kolde-Ring 21, 48126 Münster