Lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung mit Traumgarten und Tiefgaragenstellplatz – Wentzel Dr.

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung vereint ruhiges Wohnen, einen durchdachten Grundriss und einen außergewöhnlich schönen Garten zu einem Wohnangebot mit besonderem Wohlfühlcharakter. Gelegen in zweiter Reihe eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus ca. 1985, genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse sowie dem traumhaft angelegten Garten.

Die Terrasse, inkl. “kalter Wintergarten-Glasoase”, ist mit hochwertigen Granitsteinen verlegt. Dank der darüberliegenden Balkonplatte und verschiebbarer Glaselemente nahezu ganzjährig vielfältige
Nutzungsmöglichkeiten – ob offen an sonnigen Tagen oder geschützt bei wechselhaftem Wetter.
„Für den großen und traumhaften Garten besteht ein Sondernutzungsrecht.“

Die separate Küche ist mit einer hochwertigen Nolte-Einbauküche ausgestattet.
Die Elektrogeräte (Miele, Neff) wurden erst 2022 und 2023 erneuert. Ein gemütlicher Essplatz für zwei Personen ergänzt den funktionalen Küchenbereich.

Neben dem Schlafzimmer mit eigenem Zugang zum Garten steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Das helle Vollbad rundet das attraktive Raumangebot ab.

Ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist, sowie ein Kellerraum sorgen für zusätzlichen Komfort.

Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein Fahrradraum, ein Trocken- und Waschkeller sowie eine gemeinschaftliche Sauna zur Verfügung.

Eine ideale Immobilie für Paare, Singles oder kleine Haushalte, die naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer gepflegten Wohnanlage verbinden möchten.