Top-Lage in Wellingsbüttel!Leben im Grünen mit großem Garten
Grundstück | 22391 Hamburg
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Kosten
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292,90 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Das Grundstück:
Haben Sie Ihr Traumhaus schon geplant? Setzten Sie hier Ihre Pläne in die Tat um und freuen Sie sich auf ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen, umgeben von einem schönen Garten in einer gehobenen Wohngegend.
Bebaubarkeit:
Das Grundstück ist als reines Wohngebiet für bis zu zwei Wohneinheiten ausgewiesen. Es gilt offene Bauweise. Die bebaubare Fläche begrenzt sich durch die im Plan gezeichneten Baulinien, die Grenzabstände sowie den Buchtstaben B, der bedeutet, dass maximal eine Grundfläche von 150 m² bebaut werden darf. Die Drempelhöhe im ersten Obergeschoss darf maximal 1 m und die Dachneigung muss mindestens 40 ° betragen. Die Baunutzungsverordnung von 1990 sowie deren Änderung von 1993 sind zu beachten.
Lage
Hier wohnen Sie in einer bevorzugten Lage in Wellingsbüttel. Das Grundstück liegt inmitten einer grünen, gepflegten Nachbarschaft mit vielen Einzelhäusern, teils im Villenstil. Die Lage besticht durch die zahlreichen Möglichkeiten, schnell zu erreichen, was im Alltag wichtig sein kann. Die S-Bahnstation Hoheneichen, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Wandern, joggen oder radeln Sie entlang dem Alsterlauf. Das Einkaufsdorf Klein Borstel mit Einzelhandelsgeschäften, Bio-Supermarkt, Apotheke und Restaurants bietet die Versorgung mit den alltäglichen Dingen ganz in der Nähe. Für eine ausgiebige Shoppingtour lädt das Alstertal Einkaufszentrum mit seinen zahlreichen Geschäften ein.
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Immobilien Service Zimmermann
Wilhelm Zimmermann GmbH & Co. KG
Frahmredder 7
22393 Hamburg (Poppenbüttel)
Telefon: 040 / 600 10 60
Telefax: 040 / 601 66 25
E-Mail: info@zimmermann-ivd.de
Kundenschutz
Immobilien Service Zimmermann unterwirft sich den IVD-Standesregeln und unterhält zum Schutz seiner Kunden folgende Versicherungen:
Vertrauensschaden-Versicherung
Euler Hermes Kreditversicherung AG
Friedensallee 254
22763 Hamburg
Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung
Gothaer Allgemeine Versicherung AG
Gothaer Allee 1
50969 Köln
Betriebshaftpflicht
Hamburger Feuerkasse
Poppenbüttler Hauptstraße 41
22399 Hamburg
Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien im IVD
Herr Wolfgang Ball
– Ombudsstelle –
Littenstraße 10, 10179 Berlin, Deutschland
Fax: +49 (0)30 2757 2678
Email: info@ombudsmann-immobilien.net
www.ombudsmann-immobilien.net
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