Kaufen statt mieten - TOP gepflegte 2-Zimmerwohnung in HH-Wandsbek - Reserviert
Kaufpreis 299.000 €
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Kaufen statt mieten - TOP gepflegte 2-Zimmerwohnung in HH-Wandsbek

Wohnung in 22045 Hamburg

Baujahr1996
Wohnfläche67 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Die angebotene Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus erreichbar. Die lichtdurchflutete Wohnung besticht nicht nur mit einem gelungenen Grundriss und einer offenen Raumgestaltung, sondern auch durch die moderne und hochwertige Ausstattung. Erst 2019 wurden das Bad und die Küche inklusive der Geräte komplett renoviert und in den übrigen Räumen Echtholzparkett im Landhausstil verlegt. Weitere geschmackvolle Details runden das Angebot ab. Ein kleiner Südbalkon lädt zum Entspannen.
Der zur Immobilie gehörige Tiefgaragenstellplatz (Duplex) hat einen Kaufpreis von 8.000,00 €

Abgesehen von kleineren Malerarbeiten ist die Immobilie sofort bezugsfähig.

Überzeugen Sie sich vom Charme der Wohnung und rufen Sie uns an!

Objektdaten

Objekt ID
661
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
6.00
Etage
4
Wohnfläche ca.
67 m²
Baujahr
1996
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,125% inklusiver Mehrwertsteuer
Kaufpreis
299.000 €

Energieausweis

Baujahr
1996
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
27. Juli 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
85.21 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Claudia Prott
Immobilienvertrieb
859917

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Lage & Ausstattung

Lage

Der lebendige Stadtteil Wandsbek mit ca.435.000 Einwohnern liegt im Nordosten der Hansestadt Hamburg und ist der bevölkerungsreichste Bezirk der Hansestadt.
Kleine Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte für den täglichen Bedarf sowie, Ärzte, Banken, Apotheken befinden sich in der Nähe der Immobilie.
Zu einem größeren Einkaufsbummel lädt das moderne Einkaufszentrum "Wandsbek Quarree"ein.
Schulen und Kindergärten vervollständigen die gute Infrastruktur.

Wandsbek ist durch die Nähe zur Hamburger Innenstadt infrastrukturell sehr gut angeschlossen. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt eine Bushaltestelle. Von hier erreichen Sie in Kürze den Wandsbeker Markt mit seinem zentralen Omnibusbahnhof und zahlreichen U-Bahnstationen. Mit dem PKW erreicht man die Innenstadt in ca. 15 Minuten.
Aber nicht nur die gute Verkehrsanbindung ist erwähnenswert, auch die Nähe zu großzügigen Parkanlagen, die zu Spaziergängen einladen.

Ausstattung / Energieausweis

• 4. OG
• Aufzug
• Balkon
• Südseite
• Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker)
• Vollständig renoviert
• Parkett, Echtholz-Landhausdiele (220 cm Länge) durchgehend verlegt
• offenes Raumkonzept (Küche, Essen, Wohnen)
• neue Einbauküche von Nobilia mit Geräten