• secret sale
  • Grundriss
Lage

SECRET SALE: Exklusive Wohnung mit offenem Wohnkonzept und Hauscharakter

Wohnung | 22457 Hamburg

Objekt teilen
295.000 €
Kaufpreis
2010
Baujahr
50,00 m²
Wohnfl.
2
Zimmer

Netzwerk-Immobilie

Diese Immobilie stammt aus unserem Netzwerk mit immobilie1. Für den Inhalt und die Vollständigkeit ist der jeweilie Anbieter verantwortlich. Ihre Anfragen werden von uns über Immobilie1 an folgenden Anbieter weitergeleitet: 1A Immobilien GmbH

Impressum des Anbieters ansehen

Eckdaten der Immobilie

Kennung
32622275
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Baujahr
2010
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Stockwerk
1
Wohnfläche ca.
50 m²

Kosten

Kaufpreis
295.000 €
Käuferprovision
zzgl. 3,57 % Provision inkl. gesetzl. Mwst.

Energieausweis

Baujahr
2010
Befeuerungsart
Gas, Solar
Wesentlicher Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
7. Januar 2036
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
87,90 kWh/(m²·a)

Ansprechpartner

Kontakt zum Anbieter aufnehmen

„*“ zeigt erforderliche Felder an

Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.
Dieses Feld wird bei der Anzeige des Formulars ausgeblendet
Dieses Feld wird bei der Anzeige des Formulars ausgeblendet
*
*

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung wird im Rahmen eines Secret Sales angeboten und vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung sowie ein Wohngefühl, das eher an ein eigenes Haus erinnert als an eine klassische Wohnung. Auf ca. 50 m² entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Stil und Funktionalität perfekt in Einklang bringt.

Bereits der separate Hauseingang mit eigener Treppe unterstreicht die besondere Privatsphäre und verleiht dieser Immobilie eine exklusive Note.

Im Inneren erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener, elegant integrierter Einbauküche – ein Ort, der zum Leben, Genießen und Entspannen einlädt. Großzügige, bodentiefe Fenster schaffen eine beeindruckende Offenheit und lassen Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verschmelzen.

Der weitläufige Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet den idealen Rückzugsort für sonnige Stunden und entspannte Abende.

Das stilvolle Wannenbad überzeugt mit moderner Ästhetik und hochwertiger Ausführung. Edler Holzfußboden in den Wohnräumen rundet das elegante Gesamtbild ab und sorgt für eine warme, einladende Atmosphäre.

Fazit: Eine Immobilie für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen – mit viel Licht, Privatsphäre und einem einzigartigen Wohnambiente. Ideal für Singles oder Paare mit Sinn für Design und Qualität.

Weitere Informationen, Fotos sowie ein ausführliches Exposé stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Zudem stehen in diesem Haus noch zwei weitere Wohnungen zum Verkauf (insgesamt drei Einheiten). Diese bieten ebenfalls attraktive Möglichkeiten – auch für Kapitalanleger interessant. Alle Einheiten können auf Wunsch frei geliefert werden, eine Wohnung ist derzeit vermietet.

Baufinanzierung anfragen

Damit Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit wird, finden wir gemeinsam eine maßgeschneiderte Baufinanzierung für Sie. Vereinbaren Sie jetzt Ihr unverbindliches Erstgespräch mit den kompetenten Finanzierungsberatern der Hamburger Volksbank eG.

Ohne Titel(erforderlich)

Ausstattung

* Privater Zugang über separaten Hauseingang mit eigener Treppe
* Moderne, elegant integrierte Einbauküche
* Großzügiger Balkon mit viel Platz zum Entspannen
* Stilvolles Wannenbad mit hochwertiger Ausstattung
* Lichtdurchflutete Räume dank großzügiger, bodentiefer Fensterfronten
* Stellplatz vorhanden
* Verkauf im Rahmen eines Secret Sales – weitere Informationen, Fotos und Exposé auf Anfrage
* Insgesamt drei Wohnungen im Haus verfügbar, auch für Kapitalanleger interessant (eine Einheit derzeit vermietet, alle auf Wunsch frei verfügbar)

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im beliebten Hamburger Stadtteil Schnelsen. Die gepflegte Umgebung mit viel Grün, nahegelegenen Parkanlagen und dem idyllischen Niendorfer Gehege bietet einen hohen Erholungswert und eine angenehme Wohnqualität.

Zahlreiche Kindergärten, Schulen sowie Spiel- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Auch die medizinische Versorgung ist durch diverse Arztpraxen und das nahegelegene Albertinen-Krankenhaus bestens gewährleistet.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und weitere Dienstleistungen sind schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur A7 sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt und des Umlands.

Fazit: Eine attraktive Wohnlage, die ruhiges, grünes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und idealer Anbindung perfekt verbindet.

Impressum des Anbieters von Immobilie1

Immobilie1-Partner: 1A Immobilien GmbH

Anschrift: Osterstraße 148 in 20251 Hamburg

Geschäftsführer: Sühan Cömertpay

Kontakt: e-mail: suehan.coemertpay@remax.de – Internet: https:// – Telefon: 0171 940 1099

Steuernummer:

Aufsichtsbehörde: