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Lage

SECRET SALE: Exklusives Maisonette-Wohnen mit Gartenidylle und offenem Wohnkonzept

Wohnung | 22457 Hamburg

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265.000 €
Kaufpreis
2010
Baujahr
44,00 m²
Wohnfl.
2
Zimmer

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Eckdaten der Immobilie

Kennung
32621997
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Baujahr
2010
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
44 m²

Kosten

Kaufpreis
265.000 €
Käuferprovision
zzgl. 3,57% Provision inkl. gesetzl. Mwst.

Energieausweis

Baujahr
2010
Befeuerungsart
Gas, Solar
Wesentlicher Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
7. Januar 2036
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
87,90 kWh/(m²·a)

Ansprechpartner

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Objektbeschreibung

Im Rahmen eines Secret Sales wird diese stilvolle 2-Zimmer-Maisonettewohnung angeboten, die auf ca. 44 m² modernes Design und eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen vereint – ideal für komfortables und ruhiges Wohnen.

Im unteren Bereich erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche und direktem Zugang zum eigenen Garten – ein besonderes Highlight mit zusätzlichem Freiraum. Das obere Geschoss dient als privater Rückzugsort mit Schlafzimmer und modernem Wannenbad.

Hochwertiger Holzfußboden sowie der gepflegte Zustand des 2010 erbauten Gebäudes unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie.

Fazit: Eine seltene Gelegenheit mit Maisonette-Charakter, eigenem Garten und hoher Wohnqualität – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit Privatsphäre verbinden möchten.

Weitere Informationen und ein ausführliches Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage. Im Haus stehen zudem zwei weitere Wohnungen zum Verkauf, auch für Kapitalanleger interessant. Auf Wunsch können alle Einheiten frei geliefert werden, eine ist derzeit vermietet.

Baufinanzierung anfragen

Damit Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit wird, finden wir gemeinsam eine maßgeschneiderte Baufinanzierung für Sie. Vereinbaren Sie jetzt Ihr unverbindliches Erstgespräch mit den kompetenten Finanzierungsberatern der Hamburger Volksbank eG.

Ohne Titel(erforderlich)

Ausstattung

– 2 Zimmer
– ca. 44 m²
– Privater Eingang
– Wohnen auf zwei Etagen
– Einbauküche
– Offenes Wohnkonzept
– Abstellkammer
– Bodentiefe Fenster
– Modernes Wannenbad
– Garten

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im beliebten Hamburger Stadtteil Schnelsen. Die gepflegte Umgebung mit viel Grün, nahegelegenen Parkanlagen und dem idyllischen Niendorfer Gehege bietet einen hohen Erholungswert und eine angenehme Wohnqualität.

Zahlreiche Kindergärten, Schulen sowie Spiel- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Auch die medizinische Versorgung ist durch diverse Arztpraxen und das nahegelegene Albertinen-Krankenhaus bestens gewährleistet.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und weitere Dienstleistungen sind schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur A7 sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt und des Umlands.

Fazit: Eine attraktive Wohnlage, die ruhiges, grünes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und idealer Anbindung perfekt verbindet.

Impressum des Anbieters von Immobilie1

Immobilie1-Partner: 1A Immobilien GmbH

Anschrift: Osterstraße 148 in 20251 Hamburg

Geschäftsführer: Sühan Cömertpay

Kontakt: e-mail: suehan.coemertpay@remax.de – Internet: https:// – Telefon: 0171 940 1099

Steuernummer:

Aufsichtsbehörde: