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Objektnummer: 1025_2

Bauvorbescheid ! Nenndorf – Rosengarten. Baugrundstück für Ihre Doppelhaushälfte

Grundstück | 21224 Rosengarten

167.000 €

Kaufpreis

Wohnen

Objekttyp

338 m²

ca. Grundstücksfl.

Eckdaten der Immobilie

Kennung

1025_2

Objektart

Grundstück

Objekttyp

Wohnen

Nutzungsart

Wohnen

Gesamtanzahl Stockwerke

2

Grundstücksfläche ca.

338 m²

Kosten

Kaufpreis

167.000 €

Käuferprovision

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Objektbeschreibung

Zum Verkauf insgesamt noch zwei Grundstücke im gewachsenen Wohngebiet mitten in Nenndorf (Rosengarten). Diese Grundstücke sind bereits komplett erschlossen.

Aufgrund der 3. Änderung des Bebauungsplans ist ein Vollgeschoss plus Dachgeschoss und eine GFZ von 0,2 nach BauNVO von 1990 möglich. Durch die BauNVO werden nur die Geschossflächen im Erdgeschoss berücksichtigt.

Ebenfalls ist ein Bauvorbescheid für die Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften vorhanden, der hinreichende Informationen über die mögliche Bebaubarkeit enthält. Gerne stellen wir Ihnen den Bebauungsplan und den Bauvorbescheid zur Verfügung. Des weiteren sind die bebaubaren Grundstücke Bauträgerfrei.

Alle Grundstücke besitzen eine Süd-Ausrichtung und sind somit ideal um Ihren Immobilientraum im Randgebiet von Hamburg zu realisieren.

Die Baugrundstücke Nummer 2 und 3 sind für eine Doppelhaushälfte vorgesehen oder für die Bebauung eines großes Einfamilienhauses oder Doppelhauses, wenn beide gemeinsam erworben werden.

Eine zeitnahe Übergabe ist möglich. Gerne zeigen wir Ihnen das Grundstück vor Ort und stehen Ihnen bei aufkommenden Fragen jederzeit zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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Ihr Ansprechpartner

Franziska Kraft

Immobilienvertrieb

+49 40 6053 380-94

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Lage

Nenndorf (Rosengarten) ist eine charmante Gemeinde im Landkreis
Harburg in Niedersachsen, die durch ihre grüne Lage und ihre Nähe zu
Hamburg besticht.
Die Gegend ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Natur
und ländlichem Charme. Die Infrastruktur in Rosengarten ist gut
entwickelt und bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. Es gibt
mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und kleine
Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Darüber hinaus gibt
es verschiedene Restaurants, Cafés und Bäckereien in unmittelbarer
Nähe.
Familien profitieren von der guten Auswahl an Bildungseinrichtungen.
Es gibt mehrere Kindergärten, eine Grundschule und eine Oberschule,
die alle fussläufig von Ihrem neuen Zuhause erreichbar sind. Ebenfalls
ist Nenndorf (Rosengarten) hervorragend über die Autobahn A1
erreichbar.