Immobilienangebot - Hamburg - Alle - Top gepflegte 3- Zimmerwohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz im Herzen von Hamburg -Wellingsbüttel

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Lage

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Objektnummer: 1248

Top gepflegte 3- Zimmerwohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz im Herzen von Hamburg -Wellingsbüttel

Wohnung | 22391 Hamburg

449.000 €

Kaufpreis

Etagenwohnung

Objekttyp

77 m²

ca. Wohnfl.

2002

Baujahr

3,0

Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Kennung

1248

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Etagenwohnung

Nutzungsart

Wohnen

Baujahr

2002

Anzahl der Zimmer

3

Anzahl der Badezimmer

1

Anzahl der Schlafzimmer

1

Gesamtanzahl Stockwerke

2

Anzahl der Garagen

1

Wohnfläche ca.

77 m²

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis

449.000 €

Käuferprovision

3,57 % inklusive Mehrwertsteuer

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hamburg-Wellingsbüttel! Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Jahr 2002 bietet Ihnen auf ca. 77 m² idealen Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und begehrten Stadtteil und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung.

Mit insgesamt 3 Zimmern, darunter einem Schlafzimmer, sowie einem hell gefliesten Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC, bietet diese Wohnung genug Platz für Entfaltung. Der kleine, nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen ein und die moderne Einbauküche erfüllt alle Wünsche eines Hobbykochs. Der Fahrstuhl führt bequem bis in die Tiefgarage und sorgt für hohen Komfort. Ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, rundet das Angebot ab.

Diese charmante Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, ideal für alle, die Wert auf Qualität und Ruhe legen. Verfügbar nach Vereinbarung steht Ihrem Einzug nichts im Wege.

Entdecken Sie diese attraktive Wohngelegenheit in einer der schönsten Lagen Hamburgs und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Ihr Ansprechpartner

Claudia Prott

Immobilienvertrieb

+49 40 6053 380-92

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Energieausweis

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Wesentlicher Energieträger

Erdgas leicht

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Mit Warmwasser

Ja

Energieeffizienzklasse

D

Gültig bis

14. März 2036

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Endenergieverbrauch
117,40 kWh/(m²·a)

?

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Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile Hamburgs, umgeben von einer exzellenten Infrastruktur und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Der Stadtteil Wellingsbüttel bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Flair und grüner Umgebung, ideal für Menschen, die die Balance zwischen Stadtleben und Natur schätzen.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, was eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums ermöglicht. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Die Nähe zu Parks und Erholungsgebieten bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und entspannte Spaziergänge. Diese Lage vereint Komfort, Lebensqualität und Annehmlichkeiten auf ideale Weise.