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  • Immobilienangebot - Oststeinbek - Alle - Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlgarantie – Lichtdurchflutete 2-Zimmer Eigentumswohnung in Oststeinbek
    Erdgeschoss
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Objektnummer: 1639

Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlgarantie – Lichtdurchflutete 2-Zimmer Eigentumswohnung in Oststeinbek

Wohnung | 22113 Oststeinbek

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385.000 €
Kaufpreis
Etagenwohnung
Objekttyp
76 m²
ca. Wohnfl.
2019
Baujahr
2,0
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Kennung
1639
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Stellplätze
1
Wohnfläche ca.
76 m²
Nutzfläche ca.
8 m²

Kosten

Kaufpreis
385.000 €
Käuferprovision
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Objektbeschreibung

Diese moderne und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2019 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 75,72 m² sowie einem durchdachten Grundriss, der ein großzügiges und helles Wohngefühl schafft. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung mit ca. 8 m² Nutzfläche sowie einen weiteren privaten Abstellraum im Außenbereich.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer exklusiven schwarzen Hochglanz-Einbauküche inklusive Kücheninsel. Hochwertige Markenelektrogeräte runden die moderne Ausstattung ab und machen die Küche zu einem echten Blickfang. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnraum harmonisch erweitert. Das geräumige Duschbad überzeugt mit seiner modernen Ausstattung und bietet viel Komfort.

Die Immobilie verfügt über die hervorragende Energieeffizienzklasse A+ und wird nachhaltig sowie kosteneffizient über Fernwärme beheizt. Ein eigener Stellplatz direkt am Haus sorgt für bequemes Parken. Darüber hinaus stehen eine Fahrradabstellmöglichkeit sowie weitere praktische Abstellflächen zur Verfügung.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise in einer gefragten Lage zu schätzen wissen. Eine Übergabe ist ab sofort möglich.

Wenn Ihnen die Immobilie zusagt, rufen Sie uns gerne an und wir vereinbaren einen zeitnahen Besichtigungstermin.

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Ihr Ansprechpartner

Franziska Kraft - Team
Franziska Kraft
Immobilienvertrieb
+49 40 6053 380-94

Energieausweis

Baujahr
2019
Heizungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A+
A+
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
26,00 kWh/(m²·a)
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Lage

Die Gemeinde Oststeinbek zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im direkten Hamburger Umland und vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Hansestadt. Besonders Berufspendler und Familien schätzen die attraktive Kombination aus hoher Lebensqualität und der unmittelbaren Nähe zu Hamburg.

Der Ortskern bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, Ärzten sowie gastronomischen Angeboten. Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Gemeinde und sind bequem erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Autobahnen A1 und A24 sowie die Anschlussstelle Hamburg-Öjendorf gelangen Sie in kurzer Zeit in die Hamburger Innenstadt oder in das Umland. Ergänzt wird die gute Erreichbarkeit durch den öffentlichen Nahverkehr mit regelmäßigen Busverbindungen zu den umliegenden Stadtteilen und den Hamburger U- und S-Bahn-Stationen.

Für Erholung und Freizeit bieten die umliegenden Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie nahegelegene Parks und Naturschutzgebiete zahlreiche Möglichkeiten, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen. Oststeinbek verbindet somit auf ideale Weise die Vorzüge eines ruhigen Wohnortes mit der urbanen Vielfalt Hamburgs.

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