Immobilienangebot - Hamburg / Lurup - Alle - Helle 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse – sofort frei in Hamburg Lurup!

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Objektnummer: 1606

Helle 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse – sofort frei in Hamburg Lurup!

Wohnung | 22547 Hamburg / Lurup

299.000 €

Kaufpreis

Erdgeschoss

Objekttyp

66 m²

ca. Wohnfl.

1997

Baujahr

2,0

Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Kennung

1606

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Erdgeschoss

Nutzungsart

Wohnen

Baujahr

1997

Anzahl der Zimmer

2

Anzahl der Badezimmer

1

Wohnfläche ca.

66 m²

Verfügbar ab

Sofort

Kosten

Kaufpreis

299.000 €

Käuferprovision

3,57% inkl. Mehrwertsteuer

Objektbeschreibung

Suchen Sie eine Wohnung, die einfach passt? Ohne Schnickschnack, dafür mit einem richtig guten Grundriss und gemütlicher Atmosphäre? Diese gepflegte Etagenwohnung im Erdgeschoss bringt genau das mit. Das Mehrfamilienhaus wurde 1997 gebaut, wird von insgesamt 16 Parteien bewohnt und steht top da. Das Beste: Die Wohnung ist komplett frei und wartet nur auf Sie – egal, ob Sie selbst einziehen oder vermieten möchten.

Auf rund 66 m² verteilt sich hier alles, was man braucht: Ein helles, einladendes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur eigenen Terrasse, ein gemütliches Schlafzimmer und eine voll ausgestattete Einbauküche. Ein echtes Highlight ist das Badezimmer mit Fenster und Dusche, das 2012 komplett modernisiert wurde. Für reichlich Komfort im Alltag sorgen die doppelt verglasten Fenster, ein praktischer Einbauschrank im Flur sowie elektrische Rollläden im Wohn- und Schlafzimmer (sogar im Bad gibt es einen Rollladen).

Geheizt wird effizient über eine Gasheizung aus dem Jahr 2021. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum für alles, was im Alltag im Weg steht.

Wichtiger Hinweis zum Kaufpreis: Zum Schutz vor der Parkplatzsuche in Hamburg gehört zur Wohnung ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage. Dieser muss für 15.000 € zusätzlich erworben werden und kommt zum Wohnungskaufpreis hinzu.
Das monatliche Hausgeld liegt bei 359,72 €.

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Ihr Ansprechpartner

Cedric Baumhöfer

Immobilienvertrieb

+49 40 6053 380-96

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Energieausweis

Heizungsart

Gasheizung

Befeuerungsart

Gas

Energieausweistyp

liegt zur Besichtigung vor

Ausstattung

– Einbauküche
– Terrasse
– Kellerraum
– Gasheizung aus 2021
– Befeuerung: Gas
– Bad mit Fenster
– Dusche
– Badezimmer 2012 komplett erneuert
– Doppelverglasung
– Elektrische Rollläden (Wohnzimmer, Schlafzimmer)
– Rollladen im Badezimmer
– Einbauschrank im Flur
– 1 Stellplatz in der Tiefgarage

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Lage

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in Hamburg-Lurup, einem gewachsenen und zugleich dynamischen Stadtteil im Westen der Hansestadt. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnbebauung, begrünten Straßenräumen und einer gut ausgebauten Nahversorgung, wodurch sich der Alltag komfortabel und effizient gestalten lässt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Dienstleister sowie gastronomische Angebote sind in der näheren Umgebung erreichbar. Familien profitieren von einer soliden Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Schulen und Freizeitangeboten, während Berufspendler die verkehrsgünstige Anbindung an wichtige Hauptverkehrsachsen und den öffentlichen Nahverkehr schätzen. So lassen sich sowohl die Hamburger Innenstadt als auch weitere Stadtteile zügig erreichen.

Zudem bietet das Umfeld vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Grünen: Parks, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie Spazier- und Radwege schaffen einen attraktiven Ausgleich zum urbanen Leben. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus guter Erreichbarkeit, alltagsnaher Infrastruktur und hoher Wohnqualität.