Lage
Grundrisse
  • Immobilienangebot - Hamburg / Sasel - Alle - Familie Willkommen- gepflegtes Einfamilienhaus mit Top- Energieeffizienz im Herzen von HH - Sasel
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Objektnummer: 1583

Familie Willkommen- gepflegtes Einfamilienhaus mit Top- Energieeffizienz im Herzen von HH – Sasel

Haus | 22393 Hamburg / Sasel

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898.000 €
Kaufpreis
Einfamilienhaus
Objekttyp
126 m²
ca. Wohnfl.
459 m²
ca. Grundstücksfl.
2011
Baujahr
4,0
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Kennung
1583
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2011
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Gesamtanzahl Stockwerke
1
Wohnfläche ca.
126 m²
Grundstücksfläche ca.
459 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
898.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. Mehrwertsteuer

Objektbeschreibung

In begehrter Wohnlage von Hamburg-Sasel präsentiert sich dieses neuwertige Einfamilienhaus (Baujahr 2011) als hochwertiges Zuhause für alle, die modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und energetische Zukunftssicherheit schätzen. Die massiv errichtete Immobilie überzeugt mit einem sehr guten Energieeffizienzwert und einem gepflegten Gesamtbild, das den Anspruch an zeitgemäßes Wohnen unterstreicht.

Auf ca. 126 m² Wohnfläche verteilen sich 4–5 Zimmer, ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Käufer, die großzügige Wohnbereiche und flexible Nutzungsmöglichkeiten suchen. Das große Elternschlafzimmer im Obergeschoss ließe sich bequem teilen, um ein viertes Zimmer im 1. OG zu erhalten. Das Haus bietet ein modernes Vollbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche, ein komfortables Detail, das sowohl im Alltag als auch bei Besuch spürbaren Mehrwert schafft.

Herzstück des Hauses ist der Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kaminofen und direktem Zugang zur Terrasse. Die vorhandene Einbauküche mit Essplatz fügt sich harmonisch in das gehobene Ausstattungskonzept ein und bietet beste Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden.

Das von Hecken umsäumte Grundstück eröffnet angenehme Freiräume im Grünen: Gartenliebhaber profitieren von einer attraktiven Gartennutzung, während die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse sonnige Nachmittage und einen idealen Ort zum Entspannen und Genießen verspricht. Eine Regenwasserzisterne mit eigener Pumpe erleichtert die Bewässerung des Gartens.
Die angebotene Immobilie verbindet Lage, Qualität und Effizienz zu einer Immobilie, die langfristig überzeugt.
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Ihr Ansprechpartner

Claudia Prott
Immobilienvertrieb
+49 40 6053 380-92

Energieausweis

Baujahr
2011
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Wärmepumpe
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
27. Juli 2035
A+
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
15,20 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Hamburg-Sasel, einem der gefragten, gewachsenen Wohnviertel im Nordosten der Hansestadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehm ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft – ideal für alle, die stadtnah wohnen und zugleich eine hohe Lebensqualität im Grünen genießen möchten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte sowie verschiedene Supermärkte sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Ein schöner Wochenmarkt rundet das Angebot ab. Familien profitieren zudem von einem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Naherholungsflächen und Spazierwege in der Umgebung laden zu Aktivitäten im Freien ein und unterstreichen den hohen Freizeitwert der Lage.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt und weiterer Stadtteile. Insgesamt bietet der Standort eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und attraktiver Wohnlage.

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