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Objektnummer: 1334_1

Doppelhausbauplatz mit Altbestand in ruhiger Lage von HH – Eidelstedt

Grundstück | 22523 Hamburg Eidelstedt

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539.000 €
Kaufpreis
Wohnen
Objekttyp
847 m²
ca. Grundstücksfl.

Eckdaten der Immobilie

Kennung
1334_1
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche ca.
847 m²

Kosten

Kaufpreis
539.000 €
Käuferprovision
6 % inklusive Mehrwertsteuer

Objektbeschreibung

Das ruhig gelegene Grundstück hat eine Breite von ca. 15 m
Der B-Plan Eidelstedt 17 gibt an, dass eine Bebauung mit 2 Wohneinheiten und 2 Vollgeschossen möglich ist.
Im Übrigen ist die Bebaubarkeit vom Käufer zu prüfen

Die Altsubstanz aus dem Baujahr 1933 ist stark sanierungsbedürftig, sodass ein Abriss zu empfehlen ist. Das Objekt wurde bereits über eine Gasheizung (1992) beheizt. Die Immobilie ist unterkellert und verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche. Das Grundstück hat eine Südausrichtung und ist schön eingewachsen.
Die Abrisskosten gehen zulasten des Käufers.

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Lage

Dieses attraktive Grundstück befindet sich im charmanten Hamburger Stadtteil Eidelstedt, einem Teil von Hamburg, der durch seine angenehme Wohnatmosphäre und seine gut ausgebaute Infrastruktur besticht.

Eidelstedt ist bekannt für seine hervorragende Verkehrsanbindung, die sowohl den öffentlichen Nahverkehr als auch den Individualverkehr umfasst. Zahlreiche Bus- und Bahnverbindungen gewährleisten eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Innenstadt und der umliegenden Stadtteile. Für tägliche Besorgungen sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte, in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Familien profitieren von der Nähe zu einer Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen, die alle leicht erreichbar sind. Darüber hinaus lädt das nahegelegene Naherholungsgebiet Eidelstedter Feldmark zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein und bietet eine willkommene Auszeit vom städtischen Trubel.
Die Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen macht dieses Grundstück in Eidelstedt zu einer äußerst begehrten Wohnlage für verschiedenste Käufergruppen.

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