Immobilienangebot - Hamburg Marienthal - Alle - Kapitalanleger aufgepasst ! Zwei gepflegte Wohnungen, 1 und 3 Zimmer, im Paket in Hamburg-Marienthal

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Lage

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Objektnummer: 844AB

Kapitalanleger aufgepasst ! Zwei gepflegte Wohnungen, 1 und 3 Zimmer, im Paket in Hamburg-Marienthal

Wohnung | 22041 Hamburg Marienthal

620.000 €

Kaufpreis

Penthouse

Objekttyp

74 m²

ca. Wohnfl.

1973

Baujahr

3,0

Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Kennung

844AB

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Penthouse

Nutzungsart

Wohnen

Baujahr

1973

Anzahl der Zimmer

3

Anzahl der Badezimmer

2

Gesamtanzahl Stockwerke

2

Stockwerk

2.OG

Wohnfläche ca.

74 m²

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis

620.000 €

Käuferprovision

3,00 % inklusive Mehrwertsteuer

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung mit 3 Zimmern, verteilt auf ca. 74 m², befindet sich im Staffelgeschoss und somit in der Endetage eines ruhigen Mehrfamilienhauses. Das 1-Zimmer-Appartement mit ca. 37 m² ist im 1. Obergeschoss belegen.
Beide Wohnungen verfügen über praktische Einbauten und sind in einem sehr gepflegten Zustand.

Die ruhige Lage und der Blick aus allen Räumen in die grüne Umgebung erhöhen zusätzlich den Wohnwert

Ein jeder Wohnung zugeordneter Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, und der allgemeine Waschkeller mit wohnungseigener Waschmaschine und Trockner runden das Angebot ab.
Ein Tiefgaragenstellplatz, zugehörig für die größere der Wohnungen, und eine Garage für das 1-Zimmer-Appartement haben jeweils einen Kaufpreis über 10.000,00 €.
Beide Wohnungen sind unvermietet.

Die gesamte Immobilie ist gepflegt und erst 2023 wurde eine neue Heizungsanlage eingebaut.
Die Dichtigkeitsprüfung ist erfolgt.

Überzeugen Sie sich von der Exklusivität der angebotenen Immobilien, die Sie im Paket erwerben können.
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Ihr Ansprechpartner

Claudia Prott

Immobilienvertrieb

+49 40 6053 380-92

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Energieausweis

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Öl

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Mit Warmwasser

Ja

Energieeffizienzklasse

D

Gültig bis

29. April 2028

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Endenergieverbrauch
111,60 kWh/(m²·a)

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Lage

Trotz seiner ruhigen Atmosphäre ist der Stadtteil hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass das pulsierende Herz Hamburgs bequem und schnell zu erreichen ist. Es sind alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden, ebenso Cafés, Restaurants, Fachgeschäfte und renommierte Schulen, Kindergärten sowie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und tragen so zur hohen Lebensqualität dieses Wohngebiets
bei.
Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten ermöglicht zudem eine ausgezeichnete Erreichbarkeit weiterer Stadtteile und öffnet Ihnen alle Türen zu den kulturellen und wirtschaftlichen Zentren der Hansestadt. Busse, U-Bahnen und S-Bahnstationen sind alle in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Hier genießen Sie urbanes Leben in einer gehobenen Wohngegend, das keine Wünsche offen lässt. Ein sehr gute Vermietbarkeit ist daher gegeben.