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Reserviert
Objektnummer: 1608

Handwerker aufgepasst! Einfamilienhaus mit Potential und weitläufigem Grundstück in Geesthacht

Haus | 21502 Geesthacht

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365.000 €
Kaufpreis
Einfamilienhaus
Objekttyp
158 m²
ca. Wohnfl.
1.361 m²
ca. Grundstücksfl.
1949
Baujahr
7,0
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Kennung
1608
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1949
Anzahl der Zimmer
7
Anzahl der Badezimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Wohnfläche ca.
158 m²
Grundstücksfläche ca.
1.361 m²

Kosten

Kaufpreis
365.000 €
Käuferprovision
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus in guter Lage von Geesthacht. Ob man dieses Haus im neuen Charm und Glanz versetzen möchte oder es als Abrissobjekt sieht, ist Ihnen frei überlassen. Das vorhandene Haus wurde vor 1935 gebaut und besitzt eine gute Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt 4 Räumlichkeiten, eine Küche sowie ein Duschbad. Der große Wohnbereich mit angrenzenden/offenen Zugang zum Essbereich, sowie ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer sowie ein Ladenraum bieten die Möglichkeit die untere Etage als eine separate Einheit zu betrachten. Durch zwei Eingänge haben Sie dort auch eine Möglichkeit dieses Objekt als Zweifamilienhaus zu betrachten.

Über eine sehr gut erhaltene Holztreppe, gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich 2 Räume sowie eine Küche und ein großes Badezimmer. Die Küche kann auch als Wohnraum genutzt werden, wenn man sich dazu entscheidet die Immobilie als Einfamilienhaus zu betrachten. Im Obergeschoss befindet sich noch ein Abstellraum sowie der Zugang zum Spitzboden/Kriechboden.

Insgesamt besitzt das Haus sehr viel Potential, wird jedoch nicht im Kaufpreis groß gewichtet. Aufgrund des langen unbewohnten Zustandes, möchten wir darauf hinweisen, dass das Haus immer beheizt wurde aber nicht aktiv bewohnt war. Es wurde regelmäßig gelüftet und nach dem Rechten geschaut.

Die tollen Parkettböden, sowie die Raumschnitte und -größen sind ideal für das Haus. Ein weiteres Highlight besitzt die Doppelgarage mit einem weiterem Nebengebäude. Das Nebengebäude bietet Ihnen individuelle Möglichkeit sich dort zu verwirklichen. Derzeit dient es als Schuppenbereich für Gartenwerkzeuge.

Sobald der Energieausweis vorliegt, wird dieser nachgereicht.

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Ihr Ansprechpartner

Franziska Kraft - Hamburger Volksbank Immobilien
Franziska Kraft
Immobilienvertrieb
+49 40 6053 380-94

Energieausweis

Baujahr
1949
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
31. August 2036
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
390,90 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Geesthacht, einer attraktiven Stadt im östlichen Umland von Hamburg, die durch ihre gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit überzeugt. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre, gewachsenen Strukturen und einer familienfreundlichen Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in kurzer Distanz erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die umliegenden Verkehrsachsen sorgt für eine gute Erreichbarkeit der Hamburger Metropolregion und der benachbarten Orte.

Darüber hinaus bietet Geesthacht mit seiner Nähe zur Elbe, zu Grünflächen und vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten einen hohen Wohn- und Lebenswert. Die Lage eignet sich ideal für alle, die ruhiges Wohnen in einem gepflegten Umfeld mit stadtnaher Anbindung verbinden möchten.

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