Hausverkauf über Makler – einfach und bequem zum Erfolg

Die Kreditzinsen steigen, Baufinanzierungen werden teurer. Ideale Voraussetzungen für eine hohe Nachfrage nach Immobilien sind das nicht unbedingt. Für Immobilienbesitzer, die verkaufen wollen, kann ein Hausverkauf unter diesen Bedingungen zur echten Zerreißprobe werden und viele Nerven kosten. Besonders angesichts der aktuellen Marktlage. Besser geht’s mit der Hilfe von professionellen Immobilienmakler:innen. Immobilienbesitzer:innen, die den Verkauf in die Hände einer/ eines Immobilienmakler:in legen, sparen sich viel Stress und Zeit. Und nicht zuletzt: Fehler, die den Verkauf sogar nachhaltig behindern können, werden vermieden.

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Der richtige Preis

Den richtigen Preis zu finden ist wohl die schwierigste Aufgabe, die sich Immobilienverkäufer:innen stellt. Denn einerseits soll der Hausverkauf nicht zum Verlust werden, andererseits kann ein zu hoher Preis verhindern, dass sich überhaupt Interessent:innen für das angebotene Objekt finden. Um einen Richtwert für den privaten Verkauf zu haben, lassen viele Verkäufer:innen ihre Immobilie von einer/ einem professionellen Gutachter:in bewerten. So weit, so gut – wenn da nicht der emotionale Aufschlag wäre, den Privatverkäufer:innen häufig auf den realen Wert eines Objekts draufschlagen. So verständlich dieses Verhalten ist, verkaufsfördernd ist es nicht. In der Vergangenheit hat ein zu hoch angesetzter Preis nicht immer unbedingt geschadet, in Zeiten jedoch, in denen Zinsen steigen und Finanzierungen deshalb schwieriger werden, ist der Preis oftmals ausschlaggebend für das Interesse am Markt und kann den Abschluss durchaus gefährden. An dieser Stelle Profis einzuschalten, ist durchaus klug: Gute Immobilienmakler:innen sind zwar bestrebt, den besten Preis für ihre Kund:innen zu realisieren, haben jedoch auch einen objektiven Blick auf das Objekt. So ist sichergestellt, dass der Verkaufspreis marktgerecht ist, weil er der Bewertung des Objekts entspricht.

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Ein breites Netzwerk

Über gängige Online-Plattformen lassen sich sicherlich viele potentielle Interessent:innen erreichen. Ausgeschöpft ist der Kreis der Personen, für die das angebotene Objekt in Frage kommt jedoch noch lange nicht. Immobilienmakler:innen haben jedoch weitaus mehr Optionen eine Immobilie im Internet sowie über andere Vermarktungskanäle vorzustellen. Immobilienmakler:innen verfügen neben den Kund:innen, die sie über die Immobilienportale erreichen, über eine umfassende Kundenkartei, auf welche sie zugreifen können. Eine solche Kundenkartei besteht aus privaten Kaufinteressenten, Kapitalanlegern, aber auch institutionellen Anleger:innen, somit wird das Objekt einem sehr viel weiterem Spektrum an Kund:innen angeboten.

Rundum-Service

Immobilienmakler:innen nehmen ihren Kunden und Kundinnen alle weiteren Abwicklungsprozesse ab. Ist der Vertrag zwischen Verkäufer:in und Makler:in abgeschlossen, haben Verkäufer:innen eine große Last weniger auf den Schultern. Die Immobilienmaklerin bzw. der Immobilienmakler nehmen ihren Kunden alle weiteren Abwicklungsprozesse ab.

Dokumente: Sofern die für einen Verkauf notwendigen Dokumente noch nicht vorliegen, kümmert sich die Immobilienmakler:in um deren Beschaffung.
Exposé: Die Immobilienmakler:in lässt das Haus professionell fotografieren und erstellt ein Exposé, in dem das Objekt ansprechend präsentiert wird.
Marketing: Immobilienmakler:innen bringen das angebotene Objekt reichweitenstark auf den Markt.
Informationen und Rückfragen: Der Immobilienmakler versorgt Interessent:innen mit Informationen und beantwortet Rückfragen zum Objekt.
Besichtigungen: Der Immobilienmakler führt die Besichtigungen durch. Nur aufräumen müssen Sie alleine.

Die Verkäufer:in kann sich zurücklehnen und wird vom Immobilienmakler fortwährend über den aktuellen Stand der Dinge auf dem Laufenden gehalten sowie über die nächsten Schritte auf dem Weg zum erfolgreichen Abschluss.

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Vorteile für Käufer:innen

Die Beauftragung von Expert:innen in Sachen Immobilien bietet jedoch nicht nur Vorteile für den Verkäufer. Auch der Käufer profitiert von der Expertise und dem Fachwissen eines Immobilienprofis. Ein guter Immobilienmakler bzw. eine gute Immobilienmaklerin ist mit dem zu vermarktenden Objekt vertraut, sodass entstehende Fragen vor Ort geklärt werden können. Etablierte Makler:innen wissen überdies, welche Stellen und Behörden bei komplexen Fragen – beispielsweise zu baulichen Aspekten – anzusprechen sind, sodass auch Fragen dieser Art schnell geklärt werden können. Vor allem aber betreuen Makler:innen die Abwicklung eines Immobilienkaufs bis zum erfolgreichen Abschluss, sodass auch das Aufsetzen des Kaufvertrags bis zur Unterschrift reibungslos in die Wege geleitet wird.

Bereit für die bequeme Art des Hausverkaufs?

Die Hamburger Volksbank Immobilien GmbH ist Ihr Immobilienberater in Hamburg! Mit langjähriger Erfahrung und Expertise bringen wir auch Ihren Immobilienverkauf zum erfolgreichen Abschluss. Sprechen Sie uns an – wir kümmern uns um den Rest.

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